Трескаются стены в доме что делать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Трескаются стены в доме что делать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Прежде, чем заделывать трещину в стене, нужно определить стабилизацию повреждения. Если раскол будет продолжаться, то устранение проблемы окажется только временным мероприятием. Поэтому рекомендуется делать ремонт только на стабильных участках.

Технология проведения ремонта

Тест можно провести самостоятельно. Динамику разломов проверяют с помощью маяков из пластичных материалов, со специальной шкалой или из гипса. На стабильность указывает небольшая цементная стяжка во влажном помещении или в сухом бумажное полотно на силикатном клее. Если ориентиры в течение месяца остаются неизменными, то допустимы ремонтные работы. В противном случае нужно дождаться окончания разрушительного процесса.

Следующий шаг – выбор реставрационного заполнителя. Решением, чем заделать трещины в стене внутри дома может быть ремсостав для сухих или влажных помещений. Снаружи допустимы только смеси, которые обладают стойкостью к влаге и морозам.

Последствия образования трещин в стене если их не ремонтировать

Отказ от ремонта трещин в стенах дома ввиду различных причин может привести к печальным последствиям, в том числе к разрушению конструкции и прямой угрозе жизни тех, кто проживает в этом доме. Как же определить, насколько трещина опасна, и что произойдёт, если отказаться от ремонта потенциально опасных повреждений?

Для начала познакомимся с методом, который поможет определить, насколько опасна та или иная трещина. Пользоваться им рекомендуется и в тех случаях, когда обнаруженная трещина достаточно маленькая и незаметна даже на расстоянии вытянутой руки. Диагностика любого повреждения никогда не будет лишней.

Чтобы проверить, насколько опасна трещина, прикрепите к ней или в непосредственной близости от неё контрольный маячок и просто наблюдайте за поведением трещины на протяжении достаточно долгого времени. Представители строительных компаний, проводящие анализ повреждения в стене, используют специальные пластичные устройства, которые в обязательном порядке регистрируются в местных надзорных органах.

Если же необходимости обращаться к специалистам нет и с проблемой хочется справиться самостоятельно, можно изготовить нужное устройство несколькими способами:

1. На трещину наклеивается небольшая полоска бумаги. Правильнее всего будет указать на полоске дату её установки. Такая необходимость связана с тем, что, во-первых, вы точно не забудете, на протяжении какого времени конкретная трещина проходит диагностику, а во-вторых, у вас появится возможность наклеить на одно повреждение несколько бумажных полосок в разное время и при этом не перепутать их уже через несколько дней.
2. Другой способ подразумевает использование стандартного гипсового раствора, который можно приготовить в домашних условиях. Небольшое количество материала в виде полоски распределяется по трещине и оставляется там на длительный срок.

После того как маячок установлен, остаётся только следить за поведением трещины. По словам специалистов, данный процесс может занять от нескольких дней до года. Главным индикатором опасности трещины станет зафиксированный контрольный маячок. Если произойдёт его разрыв, то повреждение стены можно считать серьёзным. В таком случае важно незамедлительно обратиться в строительную компанию и заказать ремонтные работы.

Если же маячок на протяжении долгого времени не меняет своё положение и остаётся целым, то, вполне возможно, что такая трещина не нуждается в ремонте. Однако заделать отверстие в стене всё же рекомендуется для того, чтобы одна маленькая трещина не повлекла за собой образование ещё нескольких мелких повреждений и, как следствие, достаточно большой трещины.

Нерасширяющиеся трещины несут гораздо менее значительную угрозу целостности конструкции, чем, например, трещины, раскрытие которых происходит очень стремительно. Такие трещины заметно влияют на прочность конструкции и в некоторых случаях могут привести к её обрушению. Вне зависимости от того, какой вид ремонта необходим для устранения трещин – косметический или капитальный – сделать его всё же рекомендуется, либо в ближайшее время (если это необходимо), либо при удобной возможности.

Среди возможных последствий отказа от ремонта опасных трещин в стенах дома выделяют следующие моменты:

• Разрушение строительного материала;
• Разрастание вертикальных трещин от потолка до пола;
• Стремительный износ конструкции;
• Угроза здоровью и жизни жильцов дома;
• Обрушение здания.

Причины образования трещин в стене. Какие виды бывают?

Прежде чем говорить о заделке трещин в стенах, важно разобраться с причиной их появления. В противном случае проблема будет повторяться вновь и вновь.

Специалисты выделяют несколько видов трещин. И каждый из них является следствием определенных процессов или действий человека.

Горизонтальные трещины

Грамотный строитель знает, что фундамент после заливки нужно оставить на 6–12 месяцев для усадки. Но строительные и подрядные организации спешат сдать объект приемной комиссии и не выдерживают эти сроки.

Как следствие, усадка приходится уже на период эксплуатации объекта. Результатом может стать появление горизонтальных разломов по кладочным швам. Такие же дефекты возникают, если дом выстроен без учета глубины залегания грунтовых вод. Они размывают фундамент и становятся причиной просадок.

Потребность в ремонте зависит от размеров трещин. Если ширина меньше 5 мм, никакие действия не требуются. Попытки стянуть здание могут принести больший вред.

Усадочные трещины

Внешне усадочные трещины схожи с горизонтальными, но затрагивают не один кладочный шов, а зачастую всю поверхность стены. Они могут быть достаточно тонкими, но многочисленными. Именно поэтому они получили второе название — волосяные.

Причин у подобных дефектов может быть несколько:

1. Нарушена технология приготовления цементного раствора.
2. Нагрузка от стен, внутреннего наполнения дома неравномерно распределяется по фундаменту.

Вертикальные трещины

Один из самых опасных видов щелей в стенах и фундаменте — вертикальные. Они появляются, если строители в процессе работы нарушают технологию кладки температурных швов. Также причиной может стать:

• перегрузка перемычек и простенков;
• использование некачественного бетона.

Подготовительные работы

Начинать нужно с подготовки инструментов. Для работы потребуются:

• шпатель или мастерок;
• сетка (металлическая или из специального пластика) для армирования;
• наждачная бумага для зачистки стены;
• резервуар для подготовки цементного раствора.

Если придется расширять отверстия, потребуется болгарка или перфоратор. Для сбора пыли нужен строительный пылесос или пылеводосос.

Подготовка к заделке предполагает выполнение следующих работ:

1. Расчистка трещины. Необходимо удалить все отслаивающиеся куски, остатки краски, иных материалов, обезжирить базовую поверхность.
2. Расширение щели. Узкую прореху сложно заполнить цементом или штукатуркой. Нужна ширина не менее 5 мм. Можно работать перфоратором (на улице), шлифовальной машинкой или шпателем в помещении.
3. Удаление пыли.

После этого можно приступать непосредственно к заделке щели. Технология работ отличается в зависимости от материала стены.

Пошаговые инструкции по заделке трещин в стене своими руками

Если разрывы невелики, не пронизывают стену насквозь, устранить их можно самостоятельно. Ниже приведены пошаговые инструкции. Достаточно следовать им, чтобы устранить проблему.

Работа на кирпичных стенах

Кирпич уже несколько столетий остается одним из наиболее популярных строительных материалов. Он считается достаточно прочным, но полностью избежать трещин не получится, например при неверной закладке фундамента.

1. Если трещина неглубокая, работать необходимо по следующему алгоритму:
2. Расшивка (увеличение) обычной отверткой и молотком.
3. Очистка от пыли, любых посторонних загрязнений.
4. Увлажнение шва.
5. Заполнение шва цементным раствором. Важно не замазать его сверху, а полностью заполнить.

Если же трещина успела «разрастись», достигла значительной глубины и ширины, технологию предстоит немного скорректировать. Начинать следует также с расшивки. Если трещина идет по шву, старый раствор по возможности полностью удаляют.

Далее предстоит:

1. На расстоянии 2–5 см от края щели просверлить отверстия под дюбели и вставить их.
2. Нанести на все поверхности специальную грунтовку для повышения адгезии кирпичной кладки.
3. При помощи мастерка заполнить щель цементным раствором. Важно, чтобы не было пустот.
4. Закрыть новый шов армирующей сеткой.
5. В дюбели вкрутить анкерные болты подходящей длины. Если трещина значительная, например сквозная, крепежные элементы стягивают металлическими шинами с закладными элементами.

Далее остается выждать, когда раствор застынет, и оштукатурить металлическую сетку.

Если кирпичи, окружающие трещину, раскрошились, их целесообразно удалить полностью и заменить целыми, используя бетонный раствор. Это позволит восстановить стену и избежать дальнейшего ее разрушения.

Работа по гипсокартону

Чаще всего трещины появляются на стыках отдельных листов. Реже — непосредственно на листах. Чаще всего причиной разломов являются ошибки при монтаже каркаса.

Устранить трещину можно следующим образом:

1. Расчистка и расшивка стыка.
2. Нанесение на края грунтовки для повышения адгезии.
3. Заполнение шва шпатлевкой.
4. Приклеивание армирующей сетки. Ее нужно вдавить в шов.
5. Выравнивание поверхности шпателем.
6. Шлифовка.

После просушки можно переходить к финишной отделке стены.

Работа на оштукатуренной поверхности

Если потрескалась только штукатурка, можно не опасаться, что пострадает непосредственно несущая конструкция дома. Но над устранением щелей придется поработать, соблюдая следующий алгоритм:

1. Расчистка поверхности. Не стоит ограничиваться только краями щели. Лучше счистить штукатурку и декоративное покрытие со всего поврежденного участка.
2. Обеспыливание и обезжиривание при необходимости.
3. Обработка стены грунтовкой. Необходимо усилить адгезию базовой поверхности.
4. Укладка армирующей сетки с последующим оштукатуриванием. Лучше нанести несколько тонких слоев, чем один толстый. Каждый слой надлежит просушить в соответствии с рекомендациями производителя.

После этого можно переходить к финишной отделке. Если щели достаточно узкие, можно не расчищать всю стену. Достаточно проклеить швы специальной лентой, далее прогрунтовать поверхности перед отделкой.

Работа по бетону, железобетону

Монолитное строительство становится все более популярным. Но и бетон не защищен полностью от появления трещин. Этот материал очень гигроскопичен. Если его не обрабатывать специальными составами, внутрь будет проникать вода. Зимой она замерзает и становится причиной разрыва материала.

Для заделки трещин необходимо:

1. Приготовить жидкий раствор из песка и цемента мелкой фракции. Для отсеивания крупных частиц их просеивают.
2. Сделать особую щетку из куска меха.
3. Смочить импровизированную терку водой и окунуть ее в раствор.

Заделка трещин в бетонной стене

Востребованность монолитного строительства привела к популяризации бетонных домов. И соответственно вопрос, как делать ремонт зданий из бетона, будь то гараж или дом, стал актуальным. Для процесса необходимо будет приготовить специальную перетирку. Для этого действуют следующим образом:

1. Просеивается цемент и песок, чтобы оставить лишь мельчайшие частички. Они помогут получить ровную и прочную замазку. Затем готовится раствор жидкий.
2. Готовится полутерок, на него надевается кусочек меха.
3. В ведро набирают воду, она должна быть чистой.
4. Полутерок замачивается, после набирается на него шпателем раствор. Инструментом, прижатым к стене, втирается средство в трещину, двигаются по кругу, полутерок нужно постоянно смачивать.

Подобное средство может использоваться не только для ликвидации одной трещинки, ею заделывают все неровности на поверхности.

В процессе ремонта трещин кирпичных стен могут появиться ошибки:

1. Не устранение главной причины, из-за которой образовались дефекты. Если причина – проблемы с фундаментом или нагрузками, то поверхностный ремонт даст лишь кратковременный эффект.
2. Неровность кладки при глубоком ремонте стены и плохая перевязка кирпичей. Отклонение по уровню (вертикальному или горизонтальному) может образовать выпуклость, которую нельзя будет устранить штукатуркой. Вертикальные швы не должны совпадать с соседними.
3. Заделка по неочищенной поверхности. Грязь, мусор, остатки раствора и кирпича, неубранные перед началом восстановительных работ, могут стать причиной плохого скрепления с новым раствором или герметиком. Это приведет к неэффективности текущего ремонта.
4. Неаккуратность при заполнении поры раствором бетона или герметика. Если раствор полностью не заполнил пространство, то есть вероятность того, что под действием давления атмосферного воздуха трещина снова начнет расходиться.
5. Отказ от стяжки. Края трещины, при серьезных повреждениях, лучше стянуть. Это поможет предотвратить дальнейшее разрушение кладки, и станет хорошей устойчивой основой для заполнения пор стены.

Причины появления трещин в стене

Наружные трещины могут возникать как в новых постройках, так и в старых домах под влиянием различных факторов:

• как следствие деформаций и перекосов несущих конструкций при естественной усадке почвы под основанием и стабилизации фундамента;
• из-за близкого залегания грунтовых вод, ошибок в устройстве дренажной системы;
• от высоких нагрузок на стены при неверных строительных расчётах и нарушении технологии возведения зданий;
• неправильного приготовления или применения материалов;
• от постоянных вибраций при движении транспорта, ветра;
• из-за постоянных перепадов температуры и влажности.

Внутренние трещины обычно бывают небольшими и появляются на поверхности отделочных слоёв по следующим причинам:

• при несоблюдении режима влажности во время застывания и высыхания бетонной стяжки на полу или штукатурки на стенах;
• из-за неправильного состава, например, недостаточного количества пластификаторов в бетонном растворе.

Если не принять меры по устранению, то даже мелкие трещинки, так называемые паутинки, со временем расползаются по всей стене и могут привести к осыпанию финишного слоя отделки, отклеиванию фрагментов обоев. В случае когда ширина трещины превышает 0,5 см, желательно обратиться за консультацией к специалистам. Сквозные щели наиболее опасны, часто они образуются в результате землетрясения, падения дерева, проводимых рядом с домом строительных работ. В серьёзных случаях сквозных разрывов стен дом признаётся аварийным.

Общие принципы и правила ремонта

Теперь известно все о том, как заделать трещины в штукатурке на стене. Заделка трещин – тоже процесс, и, если не соблюдены некоторые правила, возможно появление новых дефектов.

Штукатурим, соблюдая правила:

• к ремонту трещин, вызванных усадкой сооружения, приступаем, отремонтировав несущие конструкции или дождавшись окончания естественной стабилизации, иначе новое покрытие вскоре также может потрескаться;
• трещины, появившиеся из-за отсыревания и повышенной влажности, ремонтируем после устранения причин;
• полопавшуюся штукатурку плохого качества не замазываем, а счищаем со стен и заменяем новой;
• ищем для ремонта составы того же производителя и той же марки, что и в старом покрытии (при невозможности подбираем близкие по свойствам);
• если наносим цементное покрытие, делаем это без перерывов на всю стену за один проход;
• ремонт (уличный и внутренний) выполняем при диапазоне плюсовой температуры 5 – 35^оС, влажности до 80%;
• выбирая состав, ориентируемся на те, паропроницаемость которых такая же или выше, чем у материала основания;
• если гипсобетонные перегородки составлены из двух слоёв плит, соединяем их друг с другом болтами, выставленными посередине плиты в ряд на расстоянии – 1.5-2 м (на всю длину перегородки).

Что делать и как обращаться в управляющую организацию, что бы провели ремонт?

Вам нужно обратиться с заявлением в вашу управляющую организацию и потребовать проведения ремонта и устранения трещин в стенах и фундаменте вашего МКД, по конкретному адресу.

Заявление составляется в 2 экземплярах, лучше всего если оно будет коллективным и будут стоять подписи других жильцов. В заявлении указываете кому и от кого подается заявление, так же укажите ваш номер телефона. Заявление пишется в свободной форме, нет никакой унифицированной формы.

В тексте заявления укажите, что по конкретному адресу, в стенах и фундаменте дома, были обнаружены трещины. Согласно пункту 4.1.1 Постановления Госстроя РФ от №170, данные трещины должны быть устранены, на основании части 1 статьи 36 ФЗ №384, безопасность здания должна быть осуществлена посредством проведения регулярных осмотров, а так же ремонта с целью устранения различных разрушений.

Как отремонтировать основание

Волосяные трещины легко устранить самостоятельно. Для этого нужно очистить их от пыли и отслоившихся частиц, продув воздухом из строительного фена. Затем трещины следует обработать грунтовкой для бетона. Когда грунтовка подсохнет, на трещины нужно нанести герметик.

Если трещины размером от 1,5 до 5 мм, то потребуется более основательный ремонт. Перед ремонтом разломы нужно подготовить. Зубилом удалить все крошки, очистить от пыли, мелких частиц, продуть воздухом и вымыть чистой водой. После полного высыхания можно приступать к заделке трещин.

Для ремонта трещин применяется специальная смесь. В нее добавляется вода до образования пастообразной массы. После разведения смесь быстро сохнет, поэтому ею следует сразу заполнить трещины с помощью кельмы. Массу следует накладывать с горочкой. Когда раствор схватится, поверхность нужно выровнять. Затем отремонтированные трещины следует накрыть влажной тканью и продержать их в таком состоянии несколько дней.

Можно заделывать трещины эпоксидной смолой. Для этого следует подготовить трещины, как было описано выше. Когда трещины подсохнут их можно заполнять смолой. Предварительно смолу нужно смешать с отвердителем. Полученной смесью наполнить шприц и, выдавливая смесь из шприца, заполнить трещину. Лишнюю смесь следует сразу убрать шпателем с бетонной поверхности, пока она не застыла.

Серьезные трещины могут потребовать скрепления основания скобами, дополнительного армирования внешнего контура основания, создание наряду с существующими бетонными опорами новых опор. Такие работы могут проводить лишь специалисты, имеющие опыт. Часто владельцы домов ведутся на низкие цены и нанимают недобросовестных подрядчиков. В видеоролике рассказывается обо всех за и против низких цен .

Компания «КиевНовБуд» является надежной компанией, которая занимается как элитным строительством, так и строительством недорогих домов. Есть возможность сэкономить на стройматериалах, так как наша компания сотрудничает непосредственно с производителями и не делает наценки на собственные материалы. Компания проводит выгодные для клиентов акции . При заключении договора о строительстве под ключ в подарок предоставляется бесплатное обслуживание в течение одного года и оформление документов на дом.

Особенности заделки трещин в стенах разных видов

Трещины стабильного типа небольшой глубины устраняются путём заделки штукатурным раствором. Для прочности в него добавляют немного клея ПВА. Расщелину следует очистить от осыпающихся фрагментов, обработать грунтовкой. После заполнения полости на поверхность трещины укладывают армирующую ленту и штукатурят стену или область деформации.

Щели средней величины заделываются с помощью металлической сетки (параметры ячейки 5х5 см). Для этого производят тщательную очистку зоны деформации, удаляя слой отделки. Далее вдоль линии трещины высверливаются отверстия (на расстоянии 30 см друг от друга), предназначенные под дюбели. Вначале раствор заполняется в расщелину, после чего на поверхность монтируется металлическая сетка, которая также покрывается слоем штукатурки.

Эффективным способом устранения щели считается также заполнение образовавшейся полости монтажной пеной. Заделать нестабильную трещину можно с помощью швеллера или металлической пластины. Для этого со стены удаляется штукатурка на величину металлической детали (ориентироваться на ширину пластины). Далее вдоль линии щели проделываются отверстия под дюбели. Трещина заполняется монтажной пеной либо цементным раствором (в зависимости от параметров углубления), после чего поверхность закрывается металлической пластиной. Фиксация выполняется дюбелями в заготовленные отверстия. Вместо пластин можно использовать металлические скобы, изготовленные из арматуры. Стоит отметить, что все работы по заделке выполняются только после полного устранения причины.

Как ухаживать за восстановленной стеной

Восстановленная после ремонта стена, прежде всего, должна быть защищена от различных механических воздействий – не стоит придвигать мебель слишком близко к ней, забивать в места заделанных трещин гвозди, предохранять от ударов дверью.

Вытирать стены нужно осторожно, чтобы не повредить декоративный слой покрытия. Если декоративное покрытие прочное, оно сможет защитить стену от различных воздействий, способных вызвать повторное растрескивание при условии, что ремонт трещины был произведен качественно и штукатурка полностью высохла перед декоративными отделочными работами. Поэтому применяют такие методы, как покрытие бесцветным лаком декоративной штукатурки, нанесение водостойкой краски на поверхность стен, использование деревянных, пластиковых, гипсовых панелей, обоев на флизелиновой основе.

Классификация трещин кладки кирпичных стен

По интенсивности распространения трещины, возникающие в процессе эксплуатации кирпичных стен, можно разделить на две категории:

• Стабильные. В ходе долгого времени после выявления практически не изменяются в размерах, не меняют конфигурации, степень или направление расширения. Такие трещины менее опасны дл состояния кирпичной кладки и здания в целом; в зависимости от природы возникновения и величины они могут требовать усиления — или быть заделанными без дальнейших рисков. Стабильность трещин в текущих условиях не исключает их увеличения при новом действии на кирпичную стену неблагоприятных факторов.

• Растущие (активные). На протяжении периода наблюдения такие трещины меняют свою конфигурацию, разрастаясь по кирпичной кладке в длину (реже) или увеличиваясь по ширине (чаще). Представляют большую опасность для кирпичной кладки и здания в целом, поскольку без должного наблюдения могут в короткий срок разрастись до сквозных отверстий. Расширение трещин этого типа обычно сопровождается осыпанием более не удерживаемых фрагментов кирпича.

По локализации трещины, пролегающие через кирпичную стену, можно разделить на:

• Располагающиеся в пределах одного кирпича. Трещины этого типа могут быть простым дефектом, а кирпич, в зависимости от степени сохранности, иногда достаточно заделать и повернуть треснувшей стороной внутрь кирпичной стены.

• Проходящие через два ряда кирпичной кладки. При небольшой ширине и отсутствии роста такие трещины не представляют опасности и могут быть заделаны с использованием монтажной пены и цементного раствора.

• Проходящие через четыре ряда кирпичной кладки. Большое количество трещин этого вида позволяет говорить о неудовлетворительном или аварийном состоянии здания.

По степени проникновения трещины, возникающие в кирпичной стене, делятся на:

• Поверхностные. Обычно это тонкие трещины, не заходящие дальше одного кирпича. Способствуют снижению механической прочности кирпичной кладки, однако не склонны к быстрому росту, не вызывают серьёзных проблем с теплоизоляцией.

• Глубокие. Уходят вглубь кирпичной кладки на несколько слоёв. Нуждаются в немедленном обследовании и предотвращении дальнейшего разрастания.

• Сквозные. Трещины, оставшиеся без контроля, могут расширяться и углубляться вплоть до сквозных проёмов. Эксплуатация здания в таких условиях признаётся полностью или частично невозможной. После проведения технического обследования принимается решение о возможности ремонтно-восстановительных работ, направленных на повышение несущих свойств кирпичной кладки и сооружения в целом.

По ширине трещины условно делят на две большие группы:

• Узкие. Повреждения шириной до 5–7 миллиметров не представляют серьёзной опасности. После обследования их можно вычистить и заделать, залив монтажной пеной, а сверху покрыв цементным раствором.

• Широкие. Повреждения шириной от 7 миллиметров также заделывают при помощи цементного раствора (с добавлением песка или кирпичной крошки), однако, в зависимости от состояния кирпичной стены, области, прилегающие к трещине, могут нуждаться в дополнительном усилении.

Чем и как стягивают дома от трещин в стенах

Если треснула стена кирпичного дома, необходимо сделать цементный раствор. Им заполняют весь объем, укладывают сетку, затем снова кладут смесь. Если отверстие большое, этого оказывается недостаточно – просто убрать его не получится, поэтому стены дома нужно стягивать. Конкретная технология зависит от причины и характера повреждения:

1. Если обнаружен крупный вертикальный дефект, необходимо убрать его с помощью отверстий. Их просверливают в кирпичной стене и затем вставляют металлический крепеж. В данном случае используют надежные балки из стали, которые соединяют с помощью специальных шпилек. Но если повреждения очень большие, порядка нескольких сантиметров, убрать их можно только с предварительной заменой кладки.
2. Если трещина горизонтальная, убрать ее можно с помощью специальных металлических пластин. Их устанавливают в зазор так, чтобы получилось соединение в виде шва.
3. Если повреждения одновременно идут по вертикали и по горизонтали, используют стальные скобы. Предварительно в стенах пробивают отверстия, а затем фиксируют металлические элементы. Окончательное крепление делают с помощью стальных полос. Их размещают с интервалом от 1,5 до 3 м. Фиксацию осуществляют анкерами, отверстия под которые просверливают с интервалом 80-120 см.

Похожие записи:

• Как правильно удержать алименты по исполнительному листу из зарплаты
• Срок давности по лишению водительских прав за пьянку
• Разница между брендом и торговой маркой