Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как проверить человека на банкротство при покупке земельного участка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Рекомендуется также запросить у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые подтверждают, что он не состоит на учете в указанных учреждениях. «Данная информация необходима для исключения риска оспаривания сделки под предлогом того, что в момент ее совершения продавец находился в состоянии, когда не был способен осознавать свои действия», — пояснила юрист из «Инком-Недвижимости».
Другие сервисы на Федресурсе
Портал не только заключается в реестре, где публикуются сведения о банкротстве физических лиц. На главной странице представлены сервисы, которые работают на базе Федресурса. В частности, здесь публикуются сведения о фактах деятельности ИП и юридических лиц. Источниками информации, по данным портала, выступают:
- уведомления от СРО арбитражных управляющих;
- уведомления от финансовых и арбитражных управляющих;
- сведения из реестров ЕГРИП и ЕГРЮЛ;
- уведомления государственных служб: Росреестра, ФНС, ГИБДД и так далее;
- сведения из картотеки арбитражных дел.
В том числе, публикуются данные по торгам, информация о намерении подать заявление на банкротство юрлица или ИП (для граждан это не требуется) и другие данные.
На портале регулярно появляются свежие новости в банкротстве. Отметим, что большинство популярных ресурсов используют новостную колонку на Федресурсе как ссылку на первоисточник для своих публикаций или статистических заметок. Здесь вы найдете актуальную информацию:
- по поводу обновлений в работе портала;
- по поводу изменений законодательства в сфере банкротства физических и юридических лиц;
- по поводу судебной практики арбитражных судов и Верховного суда;
- по поводу привлечений лиц к субсидиарной ответственности.
Признаки банкротства через МФЦ
С 2020 года законодатели ввели еще и понятие внесудебного банкротства гражданина. Необходимость процедуры была продиктована жаркими дискуссиями о бюрократических сложностях и сроках арбитражной процедуры и недовольством ценой признания несостоятельности через суд.
Не секрет, что освобождение от долгов стоит денег, как бы абсурдно это ни звучало. Средний чек за 10-месячную процедуру составляет 100-150 тыс. рублей или 10-15 тыс. рублей ежемесячно. Внесудебная процедура в противовес классическому варианту проводится совершенно бесплатно и без суда. Вся бюрократия проходит через МФЦ.
Казалось бы, зачем вообще оставлять судебный вариант банкротства? Очевидно же, что любой человек в здравом уме предпочтет внесудебное банкротство, поскольку за процедуру он заплатит ровно 0 рублей!
Проблема в требованиях к тому человеку, который желает признать банкротство в упрощенной форме. Под критерии внесудебного варианта попадает лишь малая часть должников.
На что не стоит рассчитывать и почему не нужно хитрить
Часто должники ищут способы обойти закон или надеются, что АУ, которого они наймут, лояльно отнесется к анализу сделок и закроет глаза на подозрительные моменты. Объясним, почему это неправильная позиция:
- Если АУ не придаст значения сомнительным сделкам, оспаривания потребуют кредиторы. Они тоже нанимают юристов, которые тщательно исследуют финансовое положение заемщика и не упустят возможности вернуть деньги. К тому же для АУ намеренное игнорирование подозрительных сделок — риск получить претензию и самостоятельно выплачивать убытки. Ни один управляющий не пойдет на этот шаг.
- Если должник думает, что дальнейшая перепродажа имущества спасет от оспаривания сделки, это не так. Когда гражданин отчуждает родственнику/другу, к примеру, автомобиль, а тот перепродает машину третьему лицу, это не решает проблему. Последующие сделки будут оспорены, а покупатель должен вернуть деньги. У судьи сложится негативное мнение относительно должника и текущего дела о банкротстве.
Есть и другие распространенные способы, которыми «грешат» должники при подготовке к банкротству для исключения имущества из конкурсной массы:
- Пишут расписку, что якобы взяли в долг у друга под залог имущества. Вовремя деньги не вернули, друг подал в суд и по судебному решению забрал имущество. АУ и суд понимают, что реальность такой сделки стремится к нулю, поскольку в обычной жизни друзья не дают в долг под расписку и с заключением договора залога. Суд будет детально допрашивать кредитора: откуда у него деньги на займ, как фиксировали передачу денег, почему оформили расписку и договор залога.
- Передают собственность родственникам через раздел имущества, мировое соглашение и прочие цепочки. Но такие сделки не останутся без внимания АУ и, соответственно, не защищены от оспаривания. Вышестоящие судебные инстанции указывают на важность анализа таких цепочек для борьбы с фиктивным банкротством.
- Расторгают брак с целью вывести из конкурсной массы совместное имущество, оставить супругу-должнику долги, а второму — ценные вещи. Исходя из судебной практики, делить имущество перед банкротством не имеет смысла. Развод накануне процедуры вызовет подозрение, суд отменит любые сделки, ухудшающие положение кредиторов.
- вместо списания долгов, суд может привлечь к ответственности за фиктивное банкротство. В зависимости от тяжести преступления, предусмотрена административная или уголовная ответственность с наказанием до 6 лет тюрьмы;
- при наличии оснований может быть отменен вывод имущества за пределами 3-летнего срока давности;
- наличие сделок по передаче имущества — всегда риск попасть под подозрение АУ и суда, что повышает риск получить отказ в списании долгов.
Ни один грамотный юрист по банкротству не посоветует должнику шутить с законом по нескольким причинам:
В интересах должника не прятать имущество и не заключать фиктивные сделки, а быть предельно честным и сотрудничать с АУ и судом для максимальной компенсации задолженности.
Суть реструктуризации
Реструктуризация дает возможность восстановить платежную дисциплину и рассчитаться с долгами на довольно выгодных условиях. Но для этого у заемщика должны быть возможности: хороший официальный доход, которого достаточно для возвращения к прежнему графику платежей за 3 года. При этом должны оставаться деньги «на жизнь» семьи. Поэтому на практике процедура реструктуризации применяется редко. Кроме того, при рассмотрении этого варианта нужно учитывать серьезные ограничения, которые накладываются на повседневную жизнь гражданина:
- Заемщику запретят совершать сделки на сумму более 50 тыс. руб. без согласия финансового управляющего.
- Кредиторы получат информацию о наличии ценного имущества и сделках с ним за последние годы.
- В течение 5 лет после завершения процедуры необходимо будет уведомлять нового кредитора о прохождении процедуры реструктуризации долгов.
- Максимальный срок реструктуризации — 36 месяцев.
Если Ваш долг находится у агентства ЭОС, то, возможно, сотрудничество с компанией окажется более выгодным, чем реструктуризация на таких условиях.
Последствия признания гражданина банкротом
К сожалению, со сложностями и ограничениями заемщик столкнется не только в процессе, но и после банкротства физического лица. Чем чревато оформление этого статуса в дальнейшем:
- в течение 5 лет гражданин обязан уведомлять о своем банкротстве при обращении за новым кредитом или займом, при покупке товаров в рассрочку;
- в течение 3 лет гражданин не вправе занимать управленческие должности в организациях, а значит, могут возникнуть проблемы, если он уже занимает пост руководителя и если у него числятся сотрудники в подчинении;
- ограничение на банкротство в последующие 5 лет.
Опасные советы недобросовестных юристов
Человек, решившийся на банкротство, как правило, обращается в соответствующую фирму. С чего же предлагают начать дело недобросовестные юристы? В первую очередь они советуют подготовиться к банкротству, а именно формально избавиться от всего движимого и недвижимого имущества, кроме единственного жилья, так как все это подлежит продаже на торгах. Но они зачастую не сообщают клиенту о том, что он, согласно ФЗ «О банкротстве», статьям Уголовного кодекса РФ 195 «Неправомерные действия при банкротстве» и 196 «Преднамеренное банкротство», может стать субъектом преступления. Если правоохранительные органы установят, что гражданин до подачи заявления намеренно продавал имущество, чтобы скрыть его от кредиторов, в отношении него будет возбуждено уголовное дело. Также к уголовной ответственности могут быть привлечены лица, которые, имея большую задолженность и скрывая реальные доходы, намеренно создали условия для подачи заявления о банкротстве в суд. Банкротство — не такой уж простой процесс, лучше несколько раз подумать перед тем, как начать его. В нашей компании работают грамотные специалисты, которые помогут разобраться с трудностями.
Сколько будет стоить самостоятельная подача?
Итак, обычная калькуляция:
-
Государственная пошлина – 300 руб.
-
Почтовые и канцелярские расходы.
В этом пункте речь идет об отправлении корреспонденции в кредитные организации или же в государственные органы. Уже на первом этапе банкротства (при сборе нужной документации для подачи заявления в суд) необходимо отправить множество заказных писем и уведомлений. Это обойдется должнику не меньше 2 тыс. руб.
В дальнейшем, уже при запуске судебной процедуры банкротства, нужно будет повторно уведомить кредиторов о проведении собрания кредиторов, о его итогах, о результатах реализации имущества и т.д. Количество почтовой корреспонденции, а соответственно, и их оплата зависит от сложности дела, количества имущества, числа кредиторов и т.д. Таким образом, различного рода корреспонденция (заказные письма, уведомления и т.д.) обойдутся должнику в итоге в сумму до 10 тыс. руб.
- Вознаграждение финансовому управляющему – 25 тыс. руб.
Как уже было сказано ранее, при прохождении судебной процедуры банкротства на депозит арбитражного суда вносится 25 тыс. руб. Это федерально закрепленная фиксированная плата финансовому управляющему.
- Расходы на публикации.
Сюда входит:
-
публикация в журнале «Коммерсантъ» — от 8 тыс. руб. Итоговая цена публикации будет зависеть от ее размера, т.е. чем объемнее публикация, тем дороже стоимость ее опубликования. Также важно отметить, что таких публикаций может быть одна, а может быть и две (при 2-х этапах банкротства: реструктуризации долга и реализации имущества).
-
публикации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
При определении статуса банкрота исходят из положения федерального законодательства. Подача заявления на процедуру признания финансовой несостоятельности возможна при наличии просроченных претензий от 500 тысяч рублей, но есть возможность прохождения упрощенной процедуры при долге в 200-300 тысяч рублей и менее.
Другие способы проверки на банкротство
В интернете есть несколько источников информации, куда можно подавать запросы о финансовой несостоятельности граждан. Для этого необходимо знать минимум параметров о человеке, с помощью которых его идентифицируют. Основным личным документом всегда выступает паспорт, но помимо него иногда требуется ИНН.
Для начала о том, кому может понадобиться узнать о том, банкрот или нет то или иное физлицо. Сведения о состоятельности и платежеспособности обычного человека могут заинтересовать:
- финансово-кредитную организацию (чаще всего банк);
- контрагента, имеющего намерение заключить гражданско-правовую сделку (купить или продать недвижимое или дорогостоящее движимое имущество, подписать договор аренды и т. д.);
- другое физ. лицо, у которого данный гражданин просит взаймы;
- вероятного работодателя, особенно при рассмотрении вакансии с должностными обязанностями, предусматривающими материальную ответственность;
- участника конкурсных торгов;
- должника указанного физлица;
- любого иного желающего человека, не вошедшего в вышеприведенный список, имеющего доступ к базе ЕФРСБ (Единого федерального реестра сведений о банкротстве) или вообще к интернету.
Зачем производят проверку
Главная цель проверки физического лица на банкротство – безопасность второго участника сделки.
Кроме того, в интернете находится вся информация о банкротящемся лице, которая фиксируется начиная с момента подачи заявления на банкротство и заканчивая признанием несостоятельности судом.
Это очень удобно, так как можно проверить человека заранее и избежать ситуации, когда покупка имущества совершена у лица, которое находится в процессе банкротства и пытается избавиться от активов. В случае приобретения такого «токсичного» актива новому владельцу придётся с ним расстаться, так как сделка будет признана судом недействительной.
Банкам и организациям сведения о банкротстве позволяет не связываться с неплатёжеспособным человеком. А работодателю проверить будущего коллегу нужно, чтобы удостовериться, что не возникнет нарушения закона.
Таким образом, проверку на банкротство физ лиц вполне под силу провести даже простому человеку, а не только кредитно-финансовой организации. По закону, все данные о процедуре фиксируются в открытых источниках онлайн. Кроме того, можно заранее проверить финансовое состояние партнёра на тот случай, если он имеет множество долгов и может объявить банкротство в любой момент.
Как выигрывать торги по банкротству и приобретать имущество за копейки?
Схема приобретения имущества по цене, которая иногда оказывается в разы ниже рыночной, довольно простая – после того как компания или физическое лицо признаны банкротом, организовываются электронные аукционы, в которых можно участвовать в режиме онлайн.
Имущество продается и благодаря этому покрываются имеющиеся долги, однако дело в том, что часто по себестоимости имущество продать не удается, поэтому в итоге оно уходит с молотка за сущие копейки.Конечно, не стоит верить в истории о том, как множество простых физических лиц выбирали площадки для торгов и покупали без всяких проблем квартиры в Москве за 100 000 рублей или автомобили за 10 000 рублей, эта сфера, в которой работает множество профессионалов физ и юридических лиц и упустить выгодную сделку не позволит ни один специалист. Однако подобный вид заработка все же вполне реален, ведь после аукционов, на которых была совершена покупка
Как можно проверить физ. лицо на банкротство
В соответствии с законом «О банкротстве» объявить себя несостоятельным может не только юридическое лицо, но и любой гражданин, набравший непосильное количество долгов. Информация о том, что тот или иной человек объявил себя банкротом (либо к этому его принудили кредиторы) является открытой и подлежит публикации, её можно проверить.
Это позволяет уберечься от взаимодействия с недавним банкротом – или учесть все возможные риски в сделки.
Однако узнать об инициации банкротства определённого человека из новостей или специальной онлайн-рассылки не удастся. Формально можно провести опрос друзей и родственников контрагента или покупателя, но это является вторжением в частную жизнь и не встретит понимания. А также информацию можно поискать на сайте суда или судебных приставов, но это долго и неудобно.
Кому нужно проверить сведения о банкротстве физических лиц
Как показывает практика, это разово или регулярно делают такие субъекты:
- банки и микрофинансовые организации;
- арендодатели особо ценного и/или крупного имущества;
- компании различных ОПФ и, в отдельных случаях, владельцы или акционеры этих организаций;
- обычные граждане РФ.
Прочитать Ипотека после банкротства физического лица: дадут ли ипотечный кредит для банкрота
Причины для получения информации о финансовом состоянии человека бывают самыми разными, но обычно они предельно понятны. Это делают для того, чтобы убедиться в благонадежности второй стороны: в том, что ей по силам вернуть взятые в долг деньги или вообще вправе занимать руководящую должность.
Дело в том, что банкрот в течение определенного срока не может работать на управленческом посту в фирме, это одно из накладываемых законом ограничений (о которых ниже), иначе все заключенные им сделки не составит труда оспорить в судебном порядке и, при желании, аннулировать. Столь непродуманная кадровая политика неизбежно приведет к финансовым потерям, которых любое предприятие как раз старается избежать.
Зачем проводить проверку?
Раскроем вопрос причин несколько подробнее, ведь он ключевой. Итак, на сайт ЕФРСБ или в КАД заходят:
- чтобы удостовериться в достаточно чистой репутации человека, обращающегося за деньгами;
- для оценки рисков и перспектив возможного заключения сделки с экономически несостоятельным субъектом;
- чтобы убедиться, что назначаемый на руководящий пост человек вообще вправе занимать сейчас должность такого уровня.
Получение актуальной информации – это своего рода защита, и она будет полезна всем и каждому. Обычный гражданин таким образом успокоит себя и приобретет уверенность в том, что заемщик, которому он на время предоставляет крупную сумму, действительно добросовестный и привык рассчитываться со своими долгами. Для сотрудников банков и МФО это вообще прямая обязанность – они должны понимать, кто к ним обращается, ведь они ежедневно заключают сделки с сотнями клиентов, и на судебные тяжбы с каждым из них у кредитного учреждения просто нет времени.
Любой дальновидный владелец компании обязан проверить процедуру банкротства физического лица, назначаемого на должность директора или управляющего его фирмой, даже если этот человек клянется в своей финансовой состоятельности. Вдруг он обманывает? Или просто не знает юридических нюансов и думает, что срок действия наложенных на него ограничений истек, хотя они все еще активы, учитывая сферу деятельности предприятия.
Арендодателю земли, складских или заводских помещений тоже стоит воспользоваться данной возможностью – чтобы разобраться, кому он передает свое имущество в длительное пользование, не возникнет ли случаев порчи со временем и тому подобное.
Банкротство физлица — что это и когда наступает?
Банкротство физического лица – неспособность гражданина справиться с ранее принятыми на себя денежными обязательствами. Речь может идти о непогашении микрозаймов и банковских ссуд кредиторов, неоплате алиментов или налогов и прочих обязательных платежей в госбюджет.
Не следует путать определения «банкрот» и «несостоятельный должник». Первым будет являться физическое лицо, против которого ведется или уже завершено дело в арбитражном суде, т.е. соответствующая процедура банкротства. Сведения о таком гражданине обязательно появятся в Едином Федеральном Реестре сведений о банкротстве физических лиц. А значит, будут доступны на нашем сайте в режиме реального времени.
Провести процедуру банкротства может только арбитражный суд. «Просто так» заявить, что тот или иной гражданин является банкротом, не может ни один кредитор, независимо от величины долга.
Обязательные условия для начала арбитражного дела против несостоятельного должника:
- Выплата долга кредитору не проводилась в течение 3 месяцев минимум.
- Сумма долга составляет более 500 тыс. рублей.
- В течение предыдущих 5 лет гражданин не пользоваться и не признавался банкротом.
Долг в сумме от 500 тыс. рублей должник может иметь как перед одним кредитором, так и перед несколькими частными или юридическими лицами.
Вносить сведения о банкротстве в ЕФРСБ можно только по завершению арбитражных разбирательств и на основании соответствующих судебных решений. Делать это сам кредитор или должник не могут. Такое право по закону предоставляется:
- Нотариусам;
- Операторам/организаторам аукционов, на которых проводится реализация имущества, которым ранее владел должник;
- Арбитражным управляющим.
До тех пор, как официальные данные о несостоятельности не появятся в открытом доступе в базе ЕФРСБ, физическое лицо не имеет статуса «банкрот».