Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Капитальный ремонт жилых домов в Минске в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Одним из неприятных чувств в социальной сфере вызывает вопрос о проведении капитального ремонта многоквартирного дома. Неудобства у жильцов таких жилых домов порождают и взносы, и продолжительность, графики и планы ремонта.
Перечень работ, определённых для проведения капитального ремонта
Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».
Капитальный ремонт предполагает проведение следующих видов ремонтных работ:
- ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;
- ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);
- ремонт крыши, в том числе переустройство совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройство выходов на кровлю;
- ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);
- замена заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;
- ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий;
- устройство и замена козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
- ремонт фундамента, восстановление отмостки;
- устройство систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
- установка сигнализаторов обнаружения угарного газа;
- восстановление придомового благоустройства и озеленения, отделка вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.
Фрунзенский район — 36 домов
ул. Глебки, 4
ул. Глебки, 8
ул. Глебки, 12
ул. Глебки, 58
ул. Глебки, 80
ул. Глебки, 92
ул. Глебки, 96
ул. Глебки, 98
ул. Жудро, 17/1
ул. Жудро, 17/2
ул. Жудро, 29
ул. Жудро, 33
ул. Жудро, 37
ул. Жудро, 39
ул. Жудро, 51
ул. Жудро, 53
ул. Жудро, 57
ул. Лынькова, 7
ул. Лынькова, 15
ул. Лынькова, 23А
ул. Лынькова, 23Б
ул. Лынькова, 23В
ул. Лынькова, 23Г
ул. Лынькова, 23Д
ул. Матусевича, 25
ул. Одинцова, 19
ул. Одинцова, 61
ул. Одинцова, 63
ул. Одинцова, 67
ул. Ольшевского, 77
6-й Путепроводный, 3
пр. Пушкина, 67
пр. Пушкина, 75
пр. Пушкина, 83
ул. Тимошенко, 14/2
ул. Якубовского, 15/1
Заводской район — 30 жилых домов
проезд Голодеда, 17;
ул. Жилуновича, 8;
ул. Жилуновича, 12;
пр-т Партизанский, 30/1;
пр-т Партизанский, 30/2;
пр-т Партизанский, 30/3;
пр-т Партизанский, 32/1;
пр-т Партизанский, 32/2;
пр-т Партизанский, 48;
пр-т Партизанский, 69;
пр-т Партизанский, 69а;
пр-т Партизанский, 85;
пр-т Партизанский, 87;
пр-т Партизанский, 128;
ул. Тухачевского, 31;
ул. Тухачевского, 37;
ул. Я. Райниса, 17;
ул. Ротмистрова, 18;
ул. Ротмистрова, 22;
ул. Сурикова, 23;
ул. Уборевича, 144/1;
ул. Уборевича, 32;
ул. Шоссейная, 7а;
ул. Центральная, 5;
ул. Центральная, 7;
ул. Ангарская, 76;
ул. Ангарская, 80;
ул. Ангарская, 82;
ул. Ауэзова, 8/3;
ул. Челюскинцев, 9.
Капитальный ремонт жилых домов
В Беларуси с 2020 года планируется увеличить объем капитального ремонта жилья до 3% от обслуживаемого жилого фонда ежегодно.
Капитальный ремонт жилых домов финансируется из средств местных бюджетов и за счет ежемесячной платы населения за капремонт по тарифам, установленным законодательством. Как сообщалось ранее, в январе вступило в силу постановление Совета Министров № 39, которым дополнен максимальный перечень работ, которые могут проводиться за счет средств бюджета и отчислений граждан. Объем по каждому дому определяется на основании обследования проектной организацией совместно с заказчиком. Собственники могут участвовать в принятии решения о выполнении тех или иных работ при капремонте. Общее собрание по данным вопросам должно проводиться на стадии выполнения задания на проектирование.
Что входит в список работ по капитальному ремонту жилого дома в РБ? Перечень по Положению №324:
- Укрепление фундамента и отмостки или восстановление разрушенных элементов.
- Обновление кладки или замена отдельных элементов несущих конструкций и стен.
- Усиление перегородок.
- Устранение продуваемости оконных и наружных дверных проемов путем замены уплотнений и заполнений.
- Избавление элементов фасада от затеканий и сырости.
- Замена простенков путем их сноса и нового строительства или ремонт отдельных частей.
- Восстановление перемычек, карнизов.
- Обустройство или обновление систем шумоизоляции и гашения вибрации.
- Ремонт, восстановление или замена ограждений балконов и лоджий.
- Удаление деревянных и установка новых несгораемых перекрытий.
- Утепление вентиляционных каналов или замена пришедших в негодность утепляющих материалов.
- Устройство защитных козырьков над входными дверями в подвальные помещения, подъезды, над балконами верхнего этажа.
- Кровельные работы по удалению потерявших водонепроницаемые качества покрытий и укладка современной кровли.
- Замена старых, установка и утепление новых чердачных перекрытий.
- Ремонт или полная реконструкция внутренних и внешних инженерных систем.
- Обустройство противопожарных систем с автоматическими сигнализаторами задымления, средствами пожаротушения и установкой пожарных лестниц.
- Ремонт пришедших в негодность элементов или полная замена инженерного оборудования для подачи и учета потребления носителей тепла, водо-, электро-, газоснабжения, канализационных выпусков. Работы по замене электропроводки, систем отопления, установке сантехники и приборов контроля внутри квартир проводятся за личный счет владельцев (собственников) этого жилья.
- Восстановление заземления и молниезащиты.
- Установка принимающих теле- и радиосигналы антенн.
Срок капитального ремонта
Нормы продолжительности капремонта домов в Минске установлены в ТКП 180-2009. При возникновении объективных причин или форс-мажора сроки сдачи могут быть перенесены.
Это, например, может быть:
- увеличение объема работ, выявленное уже на стадии проведения;
- отказ от выселения одного из собственников жилья;
- недостаток средств на дополнительные работы.
Ввод дома в эксплуатацию возможен после выполнения всех работ, предусмотренных проектом.
- просп. Любимова, 12, 16, 18, 20;
- просп. Газеты Правда, 30, 38, 58;
- ул. Куприянова, 5, 7, 9;
- просп. Газеты Звязда, 37, 43;
- ул. К. Либкнехта, 55К, 80, корп, 3, 122;
- пер. Молочны, 4;
- ул. Р. Люксембург, 90;
- ул. Московская, 12;
- ул. Мясникова, 34, 76;
- ул. Сухая, 4;
- ул. Короля, 4, 9А, 19, 38 корп.1;
- ул. Карпова, 16;
- ул. Голубева, 13.
- 2-й пер. Р. Люксембург, 6;
- ул. Уманская, 55;
- ул. Коржа, 1;
- ул. Грушевская, 91.
Какие дома в Минске дождутся капремонта в 2019 году. Список с адресами — Недвижимость Onliner
В программу капитального ремонта на 2019 год в Минске попали 168 многоквартирных домов. Наиболее внушительные объемы работ — во Фрунзенском районе, где запланировано отремонтировать 39 домов. Список с адресами размещен на сайте «Минского городского жилищного хозяйства».
В Заводском районе отремонтируют 19 домов:
- ул. Варвашени, 1;
- ул. Кулешова, 4;
- ул. Кулешова, 4а;
- ул. Кулешова, 8;
- пр. Партизанский, 106;
- пр. Партизанский, 107;
- пр. Партизанский, 147;
- пр. Партизанский, 141;
- ул. Ташкентская, 22/2;
- ул. Ташкентская, 22/3;
- ул. Тухачевского,18;
- ул. Тухачевского, 39;
- ул. Тухачевского, 45;
- ул. Тухачевского, 48;
- ул. Уборевича, 58;
- ул. Уборевича, 64;
- ул. Уборевича, 68;
- ул. Уборевича, 148/1;
- ул. Филатова, 3а.
В Ленинском районе — 18 домов:
- ул. К. Маркса, 17;
- ул. К. Маркса, 20;
- ул. Кирова, 19;
- пер. Клубный, 1;
- ул. Малинина, 34;
- ул. Маяковского, 10;
- ул. Плеханова, 28/2;
- ул. Плеханова, 71;
- ул. Плеханова, 75;
- пр. Рокоссовского, 77;
- пр. Рокоссовского, 98;
- ул. Солнечная, 29;
- ул. Станиславского, 14.
- ул. Судмалиса, 14;
- ул. Судмалиса, 22;
- ул. Судмалиса, 24;
- ул. Энгельса, 12;
- ул. Энгельса, 18.
В Московском районе — 7 домов:
- ул. Голубева, 15;
- ул. Голубева, 13;
- ул. Голубева, 20;
- пр. Газеты «Звязда», 19;
- ул. Короля, 26;
- ул. Ленинградская, 2;
- 2-ой пер. Р. Люксембург, 4 к. 2.
В Октябрьском районе — 11 домов:
- ул. Асаналиева, 6 к. 1;
- ул. Асаналиева, 6 к. 2;
- ул. Асаналиева, 13 к. 3;
- ул. Асаналиева, 22 к. 1;
- ул. Асаналиева, 28;
- ул. Брестская, 74;
- ул. Казинца, 51/1;
- ул. Казинца, 51/2;
- ул. Казинца, 97/1;
- ул. Короткевича, 3;
- пер. Михайловский, 4.
В Партизанском районе — 16 домов:
- ул. Буденного, 7—2;
- ул. Буденного, 11;
- ул. Буденного, 19;
- ул. Буденного, 23;
- ул. Долгобродская, 9;
- ул. Долгобродская, 12;
- ул. Долгобродская, 10—2;
- ул. Захарова, 77а;
- пер. Козлова, 8;
- пер. Козлова 10;
- пер. Козлова, 18а;
- ул. Стахановская, 25;
- ул. Стахановская, 29;
- ул. Стахановская, 33;
- ул. Стахановская, 35;
- ул. Стахановская, 41.
В Первомайском районе — 32 дома:
- ул. Белинского, 7;
- ул. Белинского, 16;
- ул. Беляева, 10;
- ул. Волгоградская, 1/3;
- ул. Волгоградская, 1/4;
- ул. Волгоградская, 61а;
- ул. Волгоградская, 69;
- ул. Гуртьева, 14;
- ул. Калинина, 1;
- ул. Калинина, 5;
- ул. Калинина, 26;
- ул. Калинина, 28;
- ул. Калиновского, 1;
- ул. Калиновского, 3;
- ул. Калиновского, 26;
- ул. Калиновского, 79;
- ул. Кедышко, 14а;
- Логойский тракт, 32/3;
- Логойский тракт, 32/2;
- Логойский тракт, 30/4;
- пр. Независимости ,91в;
- пр. Независимости, 93а;
- пр. Независимости, 94;
- ул. Почтовая, 4;
- ул. Почтовая, 7;
- ул. Седых, 14;
- ул. Седых, 22;
- ул. Толбухина, 12;
- ул. Толбухина, 13;
- ул. Уручская, 15;
- ул. Филимонова, 29;
- ул. Чернышевского, 14.
В Советском районе — 10 домов:
- ул. Восточная, 50;
- ул. Я. Коласа, 53/1;
- ул. Я. Коласа, 55/1;
- Логойский тракт, 21/6;
- ул. Золотая Горка, 8;
- ул. Золотая Горка, 10;
- ул. Сурганова, 36;
- ул. Смолячкова, 10;
- ул. В. Хоружей, 9;
- ул. В. Хоружей, 16.
Во Фрунзенском районе — 39 домов:
- ул. Бельского, 17;
- ул. Бельского, 39/1;
- ул. Берута, 20;
- ул. Брикета, 38;
- ул. Бурдейного, 1;
- ул. Бурдейного, 25;
- ул. П. Глебки, 20;
- ул. П. Глебки, 22;
- ул. П. Глебки, 24;
- ул. П. Глебки, 26;
- ул. П. Глебки, 28;
- ул. П. Глебки, 32;
- ул. П. Глебки, 48;
- ул. П. Глебки, 72;
- ул. П. Глебки, 74;
- ул. П. Глебки, 76;
- ул. П. Глебки, 82;
- ул. П. Глебки, 84;
- ул. Жудро, 17/1;
- ул. Жудро, 17/2;
- ул. Лынькова, 51;
- ул. Лынькова, 61;
- ул. Матусевича, 21;
- ул. Матусевича, 27;
- ул. Одоевского, 32;
- ул. Одоевского, 42;
- ул. Одоевского, 44;
- ул. Одоевского, 46/1;
- ул. Одоевского, 46/2;
- ул. Одоевского, 48;
- ул. Одоевского, 83/1;
- ул. Ольшевского, 69;
- ул. Притыцкого, 3;
- ул. Притыцкого, 32;
- ул. Притыцкого, 38;
- ул. Притыцкого, 40;
- пр. Пушкина, 21;
- ул. Д. Сердича, 86;
- ул. Харьковская, 86.
В Центральном районе — 16 домов:
- ул. Гая, 23;
- ул. Гая, 36;
- ул. Гая, 38;
- ул. Гая, 40;
- ул. Гая, 42;
- ул. Осипенко, 18;
- ул. Осипенко, 22;
- ул. Раковская, 27;
- Старовиленский тр., 77;
- ул. М. Танка, 2;
- ул. В. Хоружей, 42;
- ул. Червякова, 2/5;
- бул. Шевченко, 1;
- бул. Шевченко, 7;
- бул. Шевченко, 18;
- бул. Шевченко, 20.
Подписывайтесь на наш канал в «Яндекс.Дзен». Только топовые новости!
Капитальный ремонт домов в 2024 году
| № | Наименование объекта | Виды ремонтно-строительных работ |
|---|---|---|
| 1 | ул. Б.Бруевича,д.5 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 2 | ул. Вавилова,д.22 | Ремонт кровли.ремонт фасада,балконов, козырьков, отмостки. |
| 3 | ул.Вишневецкого,9 | Ремонт кровли.ремонт фасада,балконов, козырьков, отмостки. |
| 4 | ул.Вишневецкого 11 | Ремонт кровли, инженерного оборудования, балконов, фасадов, отмостки, окна л.к. |
| 5 | ул.Вишневецкого 13 | Ремонт кровли, инженерного оборудования, балконов, фасадов, отмостки, окна л.к. |
| 6 | пер.Гоголя,19 | Ремонт кровли.ремонт фасада,балконов, козырьков, отмостки. |
| 7 | пер. Гоголя,д.23 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 8 | пер. Гоголя,д.29 | Ремонт кровли,ремонт фасада,балконов, ремонт входов в подвал |
| 9 | ул. Езерская,д.4 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 10 | ул. Жемчужная,д.8 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 11 | ул. Калиновского,д.25 | Ремонт кровли, инженерного оборудования, балконов, фасадов, отмостки, окна л.к. |
| 12 | ул. Кирова,д.19 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 13 | ул. Королева,д.15 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 14 | ул. Королева,д.20 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 15 | ул. Космонавтов,д.48 | Ремонт фасадов,балконов, устройство козырьков. |
| 16 | ул. Краснозвездная,д.56 | Ремонт кровли, инженерного оборудования, балконов, фасадов, отмостки, окна л.к. |
| 17 | пер. Крупской,3 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 18 | пер. Крупской,123 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 19 | ул. Крупской,д.204 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 20 | ул.Курако,д.21/41 | Ремонт кровли,фасадов,балконов. |
| 21 | бул.Непокоренных 31 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 22 | 4-й пер. Мечникова,д.3 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 23 | ул. Миронова,д.35 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 24 | пр-т Мира,д.29 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 25 | ул.Мовчанского 15 | Ремонт кровли, стыков стеновых панелей, фасадов. |
| 26 | ул.Мовчанского 15а | Ремонт кровли, стыков стеновых панелей, фасадов. |
| 27 | ул.Мовчанского 29 | Pемонт фасадов, кровли, инженерного оборудования. |
| 28 | ул. Орловского,д.6 | Ремонт фасада,балконов,ремонт кровли. |
| 29 | ул.Островского 97 | Ремонт кровли, инженерного оборудования, балконов, фасадов, отмостки, окна л.к. |
| 30 | ул. Первомайская,д.105 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 31 | ул. 30 лет Победы,д.4 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 32 | ул. Профсоюзная,д.15 | Ремонт кровли, инженерного оборудования, балконов, фасадов, отмостки, окна л.к. |
| 33 | ул.Строителей,9 | Ремонт кровли.ремонт фасада,балконов, козырьков, отмостки. |
| 34 | ул. Строителей,д.11а | Ремонт фасада, вх.групп,ремонт кровли. |
| 35 | ул.Турова,4 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 36 | пр-т Шмидта,д.82 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 37 | пр.Шмидта 36 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 38 | пр.Шмидта 88 | Ремонт кровли, инженерного оборудования, балконов, фасадов, отмостки, окна л.к. |
| 39 | ул. Циолковского,д.8 | Ремонт кровли,фасадов,балконов. |
| 40 | пер. Угловой,д.10 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
Какие работы выполняют при капитальном ремонте многоквартирного дома
21.01.2019 в Положение № 324 о проведении капремонта Постановлением №39 Совета Министров РБ внесены изменения.
Согласно изменениям по Постановлению №39 в план и/ или график с финансированием из местного бюджета вносятся дома, если организации застройщиков, товарищества собственников или те организации, в чьем управлении или хозяйственном ведении находится жилье:
- Перечисляли средства на капитальный ремонт на счета местных исполкомов или распорядительных органов, организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги или эксплуатирующих жилфонд.
- Внесли плату за капитальный ремонт, которая ранее аккумулировалась на собственных счетах, в установленном размере.
Организации или товарищества собственников, не перечислявшие деньги на специальные счета в бюджете, проводят капремонт самостоятельно. Решение о проведении капитального ремонта принимает орган управления организации или товарищества.
Постановлением дополнен п.7 Положения. В ч.4 описан порядок расчета платы за период, в котором она не перечислялась. О том, что заказчик назначается районной администрацией для тех домов, которые включены в график и/ или план, говорит ч.5 п.7.
Задание строителям с цифрой, озвученной в самом начале, уже давно стало традиционным, поэтому нельзя сказать, что было неожиданным. Наблюдается сохранение тенденции к сокращению застройки в столице. В качестве доказательства приводим следующие цифры:
|
Работы |
Планы на 2019-й (тыс. м2) |
Планы на 2020-й (тыс. м2) |
|
Сооружение нового жилья в Минске |
670 |
630 |
|
Строительство в Минске с государственной поддержкой |
167,5 |
116,8 |
|
Арендное жилье по всей стране |
135,25 |
135 |
|
Дома с электроотоплением по всей Беларуси |
— |
135 |
|
Возведение домов в городах, имеющих статус спутников |
52,5 (из них в Смолевичах – 13,74) |
59,85 (из них в Смолевичах – 29,4) |
Для многодетных в прошлом году планировалось 12 тысяч квартир, в этом – 15,05 тысяч. В Минской области в 2019-м планировалось возвести 1,115 млн. м2, в текущем – 1,120 млн. м2. Возведение частного сектора по Беларуси в целом имело показатели 1,75 млн. м2 и 1,6 млн. м2 соответственно. Не забывает государство и о дорогах, а также коммуникациях. На них были запланированы инвестиции в 685,8 млн. и 646 млн. рублей соответственно. Как видите, по ряду показателей наблюдается сокращение, хотя появились и варианты развития жилого фонда, которые раньше не рассматривались.
Как вы уже догадались, подразумеваются электродома. Объясняется такое решение просто – грядет ввод в эксплуатацию национальной АЭС. Если переводить квадратные метры в здания, то получается приблизительно 22 9-этажных дома по 3 подъезда в каждом.
Эта территория является самой застраиваемой по состоянию на сегодня. При проектировании новых зданий и сооружений учитывается опыт прошлого, исправляются ошибки, допущенные в прошлом при возведении центра Минска (нехватка места для стоянки, отсутствие зеленых насаждений и недостаток инфраструктурных элементов). В частности, в Лошице-8 предполагается расположение транспортных средств в многоуровневом паркинге.
Какие дороги отремонтируют в Беларуси до начала 2022
- ул. Народная, 53/1
- ул. Народная, 53/2
- ул. Народная, 31
- ул. Народная, 33
- ул. Народная, 35
- пр-т Партизанский, 89б
- пр-т Партизанский, 89б
- пр-т Партизанский, 91а
- пр-т Партизанский, 93а
- пр-т Партизанский, 87
- пр-т Партизанский, 44
- пр-т Партизанский, 46
- пр-т Партизанский, 128
- ул. Голодеда, 63
- ул. Ротмистрова, 34
- ул. Ауэзова, 7/2
- ул. Ауэзова, 8/3
- ул. Васнецова, 8/1
- ул. Васнецова, 8/2
- ул. Васнецова, 8/3
- ул. Уборевича, 146
- ул. Центральная, 1
- ул. Центральная, 2
- ул. Центральная, 3
- ул. Центральная, 4
- ул. Центральная, 5
- ул. Центральная, 7
- ул. Кулешова, 14
- ул. Варвашени, 22/1
- ул. Варвашени, 20/3
- ул. Варвашени, 20/1
- ул. Варвашени, 20/2
- ул. Челюскинцев, 9
- ул. Краснослободская, 3/1
- ул. Сурикова, 23
- ул. Плеханова, 55
- ул. Плеханова, 83
- ул. Плеханова, 101
- ул. Плеханова, 115
- ул. Судмалиса, 26
- пр-т Рокоссовского, 92
- пр-т Рокоссовского, 96
- пр-т Рокоссовского, 115
- пр-т Рокоссовского, 129
- пр-т Рокоссовского, 147
- ул. Маяковского, 172а
- ул. Маяковского, 172б
- ул. К. Маркса, 20
- ул. Станиславского, 16
- ул. Козыревская, 33
- ул. Якубова, 28
- пр-т Партизанский, 25а
- пр-т Партизанский, 29а
- ул. Надежденская,17
- ул. Серафимовича, 8
- ул. Фрунзе, 9
- пер. Броневой, 13
- пер. Войсковый, 13
- ул. Берестянская, 5
- ул. Пулихова, 21
- ул. Пулихова, 35
- ул. Пулихова, 19
- ул. Пулихова, 29
- ул. Пулихова, 31-1
- ул. Пулихова, 7-2
- ул. Долгобродская, 11
- ул. Геологическая, 59-1
- ул. Захарова, 54
- ул. Первомайская, 20-3
- ул. Козлова, 19
- ул. К. Чорного, 4
- ул. К. Чорного, 4а
- ул. К. Чорного, 9
- пр-т Независимости, 76а
- пр-т Независимости, 78а
- пр-т Независимости, 103
- ул. Славинского, 25
- ул. Калиновского, 97
- ул. Калинина, 24
- ул. Калинина, 25
- ул. Калинина, 32
- ул. Чернышевского, 3
- ул. Чернышевского, 11а
- ул. Мержинского, 4
- ул. Толбухина, 14
- ул. Толбухина, 16
- ул. Сурганова, 3
- ул. Гуртьева, 18
Кто освобождается от уплаты взносов за капремонт
Обязанность собственников квартир платить взносы на капремонт дома регламентируется федеральным законом №271 в ст. 169 жилищного кодекса РФ.
Однако существуют случаи, когда жильцы не обязаны платить взносы на капремонт, а также определены категории лиц, которым будет предоставлена льгота в виде компенсации 50% взносов.
Кто может не платить взнос на капремонт:
- владельцы квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу;
- владельцы квартир, дом которых находится на участке, подлежащем изъятию для государственных нужд;
- собственники жилья в многоквартирных домах, срок эксплуатации которых не превышает 5 лет (если есть соответствующий региональный закон, они освобождаются от уплаты взносов в течение первых 5 лет эксплуатации дома);
- пожилые лица в возрасте старше 80 лет, проживающие одни либо с родственниками-пенсионерами.
Кто имеет право на льготы в виде компенсации 50%:
- пожилые лица старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами;
- инвалиды I и II группы;
- семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
Таким образом, на основании Федерального закона 271 о капитальном ремонте собственники квартир многоквартирных домов самостоятельно финансируют капитальный ремонт своего дома. В соответствии с региональной программой, принимаемой местными властями, в каждом регионе утверждается список домов на капремонт. Узнать, когда будет капремонт дома, а также проконтролировать расход денежных средств и ведение ремонтных работ можно на официальном сайте «Мониторинг жилищного фонда».
Капитальный ремонт жилых домов в Минске
- Официальный Интернет-портал Президента Республики Беларусь
- Единый портал электронных услуг
- Символика Республики Беларусь
- Национальный правовой Интернет-портал
- Совершенствование бизнес-климата
- Информация о либерализации экономической деятельности
- Предпринимательство Могилевской области
- Улучшение бизнес-климата в Республике Беларусь
- Могилевский областной Комитет природных ресурсов и охраны окружающей среды
В соответствии со статьями 156, 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1. Утвердить прилагаемый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020 — 2022 годы с применением уровня инфляции 4 процента для минимального размера взноса на 2021 и 2022 годы.
2. Признать утратившим силу Постановление Правительства Республики Башкортостан от 9 февраля 2015 года N 23 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан».
3. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2020 года.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан — министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан Беляева Б.В.
Глава
Республики Башкортостан
Р.Ф.ХАБИРОВ
Если вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах «Вопросы и ответы» и «База знаний», вы можете задать вопрос юристу Портала, для этого:
- Пройдите регистрацию или войдите в Личный кабинет пользователя
- Напишите и отправьте через Личный кабинет ваш вопрос
Капитальный ремонт дома: что входит в перечень
- Устранение мелких (местных) деформаций и недостатков путем замены или обновления кладки иукрепления несущих конструкций зданий и сооружений.
- Усиление, обновление (организация устройства) фундаментов под оборудование.
- Укрепление или обновление кладки отдельных частей несущих каменных стен.
- Восстановление или укрепление отдельных элементов или целых простенков, перемычек, карнизов.
- Обновление или установка защиты от шума и вибрации.
- Замена, усиление или частичное укрепление перегородок.
- Замена отдельных участков деревянных перекрытий на несгораемые.
- Замена или укрепление отдельных участков перекрытий.
- Утепление или обновление (замена) чердачных перекрытий и покрытий.
- Полная замена кровли.
- Утепление или замена устаревшего утепления вентиляционных шахт.
- Обустройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
- Обновление, организация придомового благоустройства и озеленения с применением наиболее современных материалов и технологий.
- Полная или частичная замена пришедших в негодность внутренних инженерных систем и оборудования многоквартирных жилых домов, а также изношенного оборудования общего пользования (лифтов, мусоропроводов).
- Обновление систем подачи и потребления газа.
- Ремонт и замена изношенных лифтов без изменения технических характеристик.
- Замена и ремонт пришедших в негодность или изношенных элементов наружных инженерных сетей.
- Ремонт и отладка работы систем противопожарной автоматики, систем уведомления о задымлении.
- Обустройство пожарных лестниц, систем заземления, радиоприемных и телевизионных антенн.
- Замена и ремонт инженерного оборудования, которое обеспечивает возможность потребление коммунальных услуг (блочные теплопункты, вводные устройства, водомерные узлы и др.).
При организации и выполнении работ обеспечивающих капитальный ремонт жилых домов, при замене и ремонте электрического, газового, санитарно-технического и другого оборудования (не включая систем отопления, защиты и оповещения о дыме и пожарной автоматической сигнализации), установка, обновление, замена и ремонт приборов учета расхода и потребления воды, тепла и электроэнергии, газа, а также электропроводки внутри квартир должны осуществляться за счет личных средств собственников жилых жомов.
Срок выполнения капитального ремонта устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ, составленным исполнителем совместно с подрядной организацией.
Капитальный ремонт объекта предусматривает полную или частичную замену одного, нескольких или всех систем инженерного оборудования, кроме того приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов здания.
Перспективные программы и текущие графики капитального ремонта разрабатываются районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе на основании предложений заказчиков по формам, утверждаемым Минжилкомхоза (ч. 1 п. 7 Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утв. постановлением Совмина от 21.04.2016 № 324, далее – Положение № 324).
Капремонт жилого дома, управление общим имуществом которого осуществляется заказчиком, являющимся товариществом собственников (ТС), организуют районный, городской исполкомы, местная администрация района в городе в соответствии с перспективной программой и текущим графиком капитального ремонта при условии, что заказчик производил и производит отчисления средств на капремонт жилого дома (домов) на субсчета (счета, спецсчета) организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), либо местного исполнительного и распорядительного органа, открытые для накопления средств, поступающих от населения на капремонт.
В иных случаях капремонт жилого дома, управление общим имуществом которого осуществляется ТС, организуется заказчиком самостоятельно по решению органа управления заказчика (ч. 3 п. 7 Положения № 324).
Отчисления на капремонт имеют исключительно целевое назначение и могут быть использованы только на его проведение.
ТС по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов ТС вправе размещать денежные средства, полученные от внесения платы за капремонт, во вклады (депозиты) в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях с последующим направлением их на капремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем (п. 7, ч. 3 п. 5 ст. 31 Жилищного кодекса (далее – ЖК)).
Справочно:
- п. 7 ЖК – к исключительной компетенции общего собрания относится управление общим имуществом;
- ч. 3 п. 5 ст. 31 ЖК – плата за капитальный ремонт зачисляются на спецсчета в банках либо могут размещаться во вклады, депозиты ТС в банках для аккумулирования средств в целях последующего их направления их на капитальный ремонт.
Таким образом, вместо уплаты в установленном порядке отчислений на капремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем ТС вправе по решению общего собрания его членов самостоятельно осуществлять их капремонт, ремонт (замену) их инженерных систем и конструктивных элементов за счет указанных отчислений.
Пример
По данным бухучета по состоянию на 30.06.2019 накоплено средств фонда капитального ремонта – 6 000,0 руб., расходование средств не производилось.
Остаток средств на расчетном счете и задолженность жильцов в части отчислений на капремонт не покрывает начисленные суммы, что указывает на нецелевое использование отчислений на капремонт за счет покрытия текущих расходов ТС.
Плата за капремонт в многоквартирном жилом доме ежемесячно вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, для возмещения затрат по капремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и (или) занимаемых ими жилых помещений в жилом доме, по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами (ч. 1 п. 5 ст. 31 Жилищного кодекса; далее – ЖК).
Средства от внесения плательщиками ЖКУ платы за капремонт зачисляются на спецсчета, открытые (открываемые) местными исполнительными и распорядительными органами, либо на счета ТС в целях аккумулирования этих средств для предстоящего финансирования и (или) возмещения расходов на проведение капремонта (ч. 1 п. 27 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утв. постановлением Совмина от 12.06.2014 № 571).
ТС по решению общего собрания (собрания уполномоченных) их членов вправе размещать указанные денежные средства во вклады (депозиты) в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях с последующим направлением их исключительно на капремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома (п. 7, ч. 3 п. 5 ст. 31 ЖК).
Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».
Капитальный ремонт предполагает проведение следующих видов ремонтных работ:
- ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;
- ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);
- ремонт крыши, в том числе переустройство совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройство выходов на кровлю;
- ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);
- замена заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;
- ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий;
- устройство и замена козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
- ремонт фундамента, восстановление отмостки;
- устройство систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
- установка сигнализаторов обнаружения угарного газа;
- восстановление придомового благоустройства и озеленения, отделка вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.
Нижеуказанные виды работ теперь не выполняются при капитальном ремонте жилого дома:
- замена окон;
- замена сантехники;
- замена и/или ремонт: электропроводки, электро- и газового оборудования, приборов учёта тепло- и электроэнергии, расхода воды;
- оборудование детских площадок и дополнительных парковочных мест;
- ремонт лестничных клеток и подвальных помещений.
Для определения сроков проведения капитального ремонта учитываются:
- Проведение технического осмотра жилого дома специализированной организацией для определения его технического состояния. Результат этого процесса является первостепенным для назначения порядка проведения капремонта.
- Наличие денежных средств для финансирования капремонта.
- Год постройки многоквартирного жилого дома.
- Целесообразность проведения капремонта (согласно генплану города).
После этого подбираются наиболее эффективные решения и происходит утверждение текущих и перспективных планов капитального ремонта жилых домов.
План капитального ремонта на 2021 год в Минске
Вот что говорили в КГК о проведении капитальных ремонтов ЖКХ Минска в 2020 году, по итогам которого сегодня отчитывались в Мингорисполкоме. Телеграф публиковал материал на эту тему.
Комитет государственного контроля отметил тот факт, что Мингорисполком систематически предоставляет искаженные данные о вводе жилья после капремонта. Комитет государственного контроля отметил тот факт, что Мингорисполком систематически предоставляет искаженные данные о вводе жилья после капремонта.
В Минске полноценный ввод домов в эксплуатацию подменяется приемкой первых пусковых комплексов, отметили в комитете госконтроля. По отчетам Мингорисполкома, из 189 домов в 2019 году 65% (120 домов) введены в эксплуатацию после капремонта по приемке в эксплуатацию только системы газоснабжения, а еще 30% (55 домов) – по итогам замены систем водоснабжения и канализации (что составляет около 10% от сметной стоимости ремонта дома).
ЖКХ в Минске не довели ни один капремонт до конца, но отчитались об успехах
Капитальный ремонт жилого дома по бульвару Ленинского комсомола, 18
Капитальный ремонт жилого дома по бульвару Ленинского комсомола, 24
Капитальный ремонт жилого дома по бульвару Ленинского комсомола, 40А
Капитальный ремонт кровли, фасадов и ремонт входных групп жилого дома по переулку Южному, 14
Капитальный ремонт жилого дома по проспекту Клецкова, 80
Капитальный ремонт жилого дома по проспекту Клецкова, 86
Капитальный ремонт жилого дома по проспекту Строителей, 21
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Волкова, 6
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Врублевского, 56
Капитальный ремонт с элементами модернизации жилого дома по ул. Гагарина, 27
Капитальный ремонт с элементами модернизации жилого дома по ул. Гагарина, 33
Капитальный ремонт с элементами модернизации жилого дома по ул. Гагарина, 39
Капитальный ремонт кровли и фасадов жилого дома по ул. Лизы Чайкиной, 41
Капитальный ремонт общежития по ул. Максима Горького, 83
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Поповича, 13
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Реймонта, 23
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Свердлова, 11
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Советских пограничников, 54
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Тавлая, 44
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Томина, 14/1
“Субсидия – это, по сути, тот же кредит. Просто за меня 95% этого кредита ежемесячно погашает государство. Схема довольно сложная, но по итогу в пересчете получается выплата примерно 5% для семьи с тремя детьми. Семьям, в которых воспитывается больше деток, государство погашает 100% субсидии”, – говорит Елена.
И здесь кроется один важный нюанс. При наличии финансов супруги могут досрочно погасить коммерческий кредит, но ускорить погашение обязательств по субсидии, где основные выплаты ежемесячно делает за семью государство, нельзя. Получается, что в течение 20 лет квартира будет собственностью, но обремененной, – ее нельзя ни продать, ни обменять. И варианта получить субсидию только на площадь одной квартиры, а вторую строить самостоятельно (но по льготной цене квадратного метра) тоже нет – исполком выдает разрешение на использование кредита на две квартиры в сумме.
Но Елена признается, что изначально понимала, на что они идут. У субсидии по указу №240 и у льготного кредита по указу №13 есть свои плюсы и минусы.
По указу №240 чуть больше выплаты по кредиту, чуть более жесткие требования к получателю. А льготный кредит – это минимальный процент ежемесячных выплат, но на 40 лет. К примеру, если Елена по субсидии платит в месяц Br80, то по льготному кредиту будет примерно Br50-60. Получить его в банке проще. Но есть особые условия, например, нужно прописаться в построенной квартире всем составом семьи, и другие.
К тому же выбор стоит не между субсидией и льготным кредитом, а в том, строиться или нет в том или ином доме. Изначально проектная декларация на дома, которые в этот год будут переданы на распределение очередникам, выпускается на определенных условиях – либо по указу №13, либо по указу №240.