Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпрограмма молодая семья 2023 Самара». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), , чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Особенности действия Программы Молодая семя в Самаре
Цель — поддержка молодых семей проживающих в г. Самара, нуждающимися в улучшении жилищных условий в
соответствии с действующим законодательством.
Задачи Программы:
- Оказание социальной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий за счет средств бюджета
городского округа Самара, а также за счет средств вышестоящих бюджетов в объеме их фактического
поступления в течение финансового года. - Создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, а также дополнительных финансовых
ресурсов кредитных и иных организаций на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого
дома.
Процедура регистрации ипотеки:
- Подготовка различных документов.
- Подача заявки на кредит.
- Рассмотрение заявления в течение трех рабочих дней. Банк информирует клиента о своем решении.
- Если решение положительное, семья представляет в кредитный отдел пакет документов, необходимых для завершения ипотечного договора.
- Эксперты банка проверяют документы в течение 7 рабочих дней. После подтверждения возможности регистрации ипотеки семья подписывает ипотечный договор с представителями банка.
- Затем на имя заявителя будет открыт индивидуальный счет для получения субсидируемых государством средств для покрытия части стоимости покупки. Банк перечислит оставшуюся сумму ипотечного договора.
- Продажа недвижимости становится официальной.
- Жилье и жизнь основного заемщика застрахованы на заключительном этапе покупки.
Выплаты на детей с трех до семи лет
Семья может получить ежемесячную выплату на детей с трех до семи лет, если ее доход на человека за последние полгода был меньше прожиточного минимума.
- Семья из жены, мужа и пятилетнего ребенка живет в Москве, жена и муж работают на полставки и вместе зарабатывают 50 000 рублей до вычета налогов.
- Доход семьи нужно разделить на количество членов семьи, то есть на три. Получается, доход на человека в месяц — 16 667 рублей.
- Теперь доход на человека нужно сравнить с суммой из критериев для получения выплаты. В Москве это 17 679 рублей. Доход на члена семьи меньше, значит, можно получить пособие на ребенка с трех до семи лет.
Как действовать для получения ипотеки для молодой семьи
Чтобы оформить участие в программе, супругам надо будет собрать следующий пакет документов:
- заявление в требуемой форме;
- паспорта членов семьи;
- справки 2-НДФЛ;
- свидетельство о регистрации брака (для полной семьи);
- трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
- свидетельства о рождении детей;
- информация о кредитной истории (при ее наличии);
- документы, подтверждающие платежеспособность супругов (копия паспорта банковского счета, выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость, подтверждение кредитной организации возможности кредитования данных лиц);
- выписка из домовой книги.
Есть ли региональные особенности
Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:
- В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
- В сумме компенсации на покупку недвижимости.
- В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
- В направлениях использования.
Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:
- 424,62 тыс. р.;
- 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
- для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.
В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.
Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.
Ипотека молодой семье в Самаре
Если денег для погашения оставшейся суммы за жилье нет, заявителям придется обращаться в банковское учреждение, чтобы получить ипотечный заем. При этом будущий заемщик должен учитывать, что не все банки вправе работать с выделяемыми для граждан субсидиями, предоставляемыми государством. Для этой операции соответствующие учреждения должны выполнять обязательные нормативы Центрального банка России, наличие развитой системы филиалов в данном субъекте в России в целом, отсутствие убытков за последний год и конечно опыт работы с ипотечным кредитованием. Особенно важно чтобы кредитная организация получила аккредитацию на участие в данном проекте у Правительства региона.
Это делается, с одной стороны, чтобы гарантировать гражданам безопасные ипотечные займы.
С другой стороны, таким образом минимизируются затраты бюджета региона при компенсации разницы между кредитными ставками, принятыми в соответствии с рыночными условиями, и ставками по льготной ипотечной программе.
Получатели же займа, в свою очередь, остаются с двойной выгодой, так как могут рассчитывать не только на государственную субсидию, но и на получение ипотеки по льготным ставкам.
К конкретным банкам, куда может обращаться потенциальный заемщик в регионе, относятся:
- Дельта-Кредит;
- ВТБ;
- Сбербанк;
- Промсвязьбанк.
Перед тем, как обращаться за гос. субсидией, семья встает на специальный учет, как нуждающаяся в улучшении условий жилья. С этой целью в уполномоченный орган следует подать пакет бумаг, к числу которых относятся следующие:
- удостоверения личностей всех членов семьи (для взрослых – это паспорта, для детей, не достигших совершеннолетия – документы, подтверждающие появление на свет);
- документ о вступлении в брачный союз;
- справку об указании жилплощади с описанием его характеристик;
- справку о семейном составе;
- финансово-лицевой счет;
- если время регистрации на имеющейся жилплощади составляет менее пяти лет, то им следует предоставить справки с предыдущего адреса проживания;
- документы, подтверждающие право на имеющееся жилье.
Семья, которая уже находится на квартирном учете, для того, чтобы попасть в очередь на субсидию должна предоставить следующий набор документов:
- Копии паспортов всех совершеннолетних. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних;
- Копия свидетельства о браке;
- Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения;
- Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди;
- Справки о доходах всех совершеннолетних;
- Документы, по которым оформлен кредит, договор покупки жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства;
- Банковские реквизиты заявителя;
- Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных.
Подпрограмма «Молодая семья» была запущена в рамках областной программы «Жилище» в Самаре. Ее целями является помощь молодоженам в получении собственного жилья, стимулирование населения к заключению браков и повышению рождаемости, а также развитие строительной сферы и инфраструктуры.
Среди преимуществ этой программы — возможность приобрести доступное жилье по цене намного ниже рыночной стоимости — льгота может снизить ее на 20−40%. При этом надо учитывать, что район и дом, предлагаемый для покупки, определяются местным правительством, и самому выбрать недвижимость не получится.
Стоит также учитывать, что приобретаемое жилье не должно превышать норм обеспеченности, установленных государством. Так, на семейную пару предполагается жилище площадью не больше 42 кв. м, а для семьи из трех и более членов — не более 18 кв. м на каждого человека.
Помощь молодой семье от государства и региона в 2021 году
Для получения сертификата на субсидию, документы следует подавать с начала года до 1 июня включительно. Затем в течение 10 дней заявления рассматриваются, и еще максимум 5 дней дается для того, чтобы уполномоченные сотрудники довели до заявителя соответствующее решение.
С августа до сентября формируется очередь, а 1 сентября публикуется список заявителей, которые получат субсидии в следующем году.
Заявителям, в отношении которых было принято положительное решение, выдается сертификат. Фактические деньги начнут поступать с начала следующего года. Они будут распределяться между заявителями, согласно ранее сформированной очередности.
Денежные средства не выдаются наличными деньгами. Они поступают на банковский счет заявителя или непосредственно в банковское учреждение, где будет оформляться или уже оформлен ипотечный кредит.
Порядок регистрации в «Молодой семье»
Для участия в госпрограмме, необходимо следовать процедуре:
- подать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
- в течение 10 дней получить ответ о результатах рассмотрения ходатайства;
- при положительном ответе дождаться утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство об участии в программе;
- в течение 30 дней с момента оформления, подать документы в банк, дающие право на субсидию;
- банк заводит особый счёт, куда в течение 6 рабочих дней переводятся денежные средства, которые нужно будет использовать при подписании договора купли-продажи жилой недвижимости.
Государственная поддержка молодых семей в вопросах приобретения жилья
- заявление по установленной форме в 2 экземплярах;
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копии свидетельства о браке;
- документ, подтверждающий признание семьи нуждающейся;
- документ, подтверждающий признание молодой семьи имеющей доходы;
- копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.
- постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Правила).
- удостоверения личностей всех членов семьи (для взрослых – это паспорта, для детей, не достигших совершеннолетия – документы, подтверждающие появление на свет);
- документ о вступлении в брачный союз;
- справку об указании жилплощади с описанием его характеристик;
- справку о семейном составе;
- финансово-лицевой счет;
- если время регистрации на имеющейся жилплощади составляет менее пяти лет, то им следует предоставить справки с предыдущего адреса проживания;
- документы, подтверждающие право на имеющееся жилье.
- возраст супругов не должен быть выше 35 лет;
- их отношения официально зарегистрированы;
- супруги живут совместно;
- семья обладает статусом нуждающейся в улучшении условий жилья (то есть состоит на специальном учете у органах местного самоуправления);
- никто из членов ранее не получал аналогичной помощи;
- супруги имеют официальный доход для оплаты ипотечного займа или накопленный капитал для оплаты оставшейся суммы за жилье;
- хотя бы один из них имеет российское гражданство;
- чиновники, находящиеся на муниципальной службе, могут рассчитывать на повышенные выплаты.
После того как молодая семья документально подтверждает свою нужду в квадратных метрах и свои доходы, её ставят в очередь на получение выплаты от государства. Когда очередь подходит, счастливые супруги получают специальное свидетельство. Срок его действия — 7 месяцев. За это время нужно подыскать и приобрести квартиру.
Учитывают жильё, имеющееся в собственности или в пользовании членов семьи (например, по договору соцнайма). Жилплощадь смотрят по прописке: если муж прописан в одном месте, а жена в другом (к примеру, у родителей), то существующие метры будут делить на всех — на бабушек и дедушек в том числе.
Рекомендуем прочесть: Вск Объем Страхования
Согласно последним законодательным изменениям, родители вправе оформить пособие на ребенка до трех лет только при условии признания семьи нуждающейся. Выплату ежемесячно будут переводить семье с доходами, не превышающими двух прожиточных минимумов в регионе на человека. Сумма выплаты составляет один прожиточный минимум на детей.
- к работодателю – для трудоустроенных женщин;
- в ФСС – в регионах, где действует пилотный проект по прямым выплатам, а также для женщин-ИП и адвокатов;
- в ЦСЗН – для женщин, которые попали под сокращение.
Государственная поддержка молодых семей в вопросах приобретения жилья
- заявление по установленной форме в 2 экземплярах;
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копии свидетельства о браке;
- документ, подтверждающий признание семьи нуждающейся;
- документ, подтверждающий признание молодой семьи имеющей доходы;
- копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.
- постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Правила).
- удостоверения личностей всех членов семьи (для взрослых – это паспорта, для детей, не достигших совершеннолетия – документы, подтверждающие появление на свет);
- документ о вступлении в брачный союз;
- справку об указании жилплощади с описанием его характеристик;
- справку о семейном составе;
- финансово-лицевой счет;
- если время регистрации на имеющейся жилплощади составляет менее пяти лет, то им следует предоставить справки с предыдущего адреса проживания;
- документы, подтверждающие право на имеющееся жилье.
- возраст супругов не должен быть выше 35 лет;
- их отношения официально зарегистрированы;
- супруги живут совместно;
- семья обладает статусом нуждающейся в улучшении условий жилья (то есть состоит на специальном учете у органах местного самоуправления);
- никто из членов ранее не получал аналогичной помощи;
- супруги имеют официальный доход для оплаты ипотечного займа или накопленный капитал для оплаты оставшейся суммы за жилье;
- хотя бы один из них имеет российское гражданство;
- чиновники, находящиеся на муниципальной службе, могут рассчитывать на повышенные выплаты.
Условия для получения субсидии
Условием получения субсидий является соответствие субъектов установленным критериям. К ним относятся:
- Супруги старше 18 лет (совершеннолетнего возраста), но до 35 лет. Если в процессе ожидания очереди одному из партнеров исполняется 35 лет, то семья исключается из участников.
- Граждане, у которых отсутствует жилплощадь.
- Случаи, когда площадь квартиры не соответствует установленным в регионе нормам (в среднем это 10-14 квадратных метров на человека без учета балконов и лоджий). Сюда же относят аварийные помещения. При этом жилье не должно числиться в фонде социального найма. В программу не смогут попасть супруги, родители которых обладают достаточной жилплощадью для жительства с молодым поколением.
- Совместное проживание пары. Исключением являются те ситуации, когда по причине болезни одного из партнеров сожительство не представляется возможным.
- Малоимущие граждане с доходами – 21621 рублей на двоих и 32510 рублей на троих.
- Если у пары есть дети, то это повышает шансы на получение субсидии. В первоочередном порядке рассматриваются многодетные семьи.
- Раньше все члены семьи, в том числе дети, обязательно должны были иметь гражданство России. В 2021 году в программу зачисляют пары, где наличие российского паспорта имеется только у одного из супругов.
Подпрограмма «Молодая семья» была запущена в рамках областной программы «Жилище» в Самаре. Ее целями является помощь молодоженам в получении собственного жилья, стимулирование населения к заключению браков и повышению рождаемости, а также развитие строительной сферы и инфраструктуры.
Среди преимуществ этой программы — возможность приобрести доступное жилье по цене намного ниже рыночной стоимости — льгота может снизить ее на 20−40%. При этом надо учитывать, что район и дом, предлагаемый для покупки, определяются местным правительством, и самому выбрать недвижимость не получится.
Стоит также учитывать, что приобретаемое жилье не должно превышать норм обеспеченности, установленных государством. Так, на семейную пару предполагается жилище площадью не больше 42 кв. м, а для семьи из трех и более членов — не более 18 кв. м на каждого человека.
Подавать документы необходимо в период с 1 января до 31 июля текущего года. По окончании данного этапа, на основании всех положительно рассмотренных заявлений производится формирование очередности получения субсидий в следующем году. Каждое заявление специалисты должны рассмотреть в течение 10 дней, и максимум через 5 дней решение должно быть доведено до заявителя.
С августа по сентябрь, жилотделами формируется окончательная очередь, после чего людей уведомляют об их номере в ней. После окончания данного этапа, начинается процесс бюджетного планирования. Фактическая выплата средств начинается с января следующего года.
В ходе этого этапа деньги поступают на расчетные счета получателя, либо напрямую в банковское учреждение, со счетов которого уже далее будут списаны на погашение жилищного кредита, а также первый взнос по нему, или окончание сделки по покупке недвижимости.
Программа молодая семья в Самаре — условия участия, документы
Все документы вместе с заявлением предоставляются в местную администрацию, в которую уже обращался клиент. Их рассматривают в течение нескольких дней и принимают решение. Комиссия может как принять заявку, так и отклонить ее. Следует знать, что принятие заявки не значит, что деньги будут перечислены на кредитный счет заемщика в ближайшее время. Если заемщик получил одобрение, он может быть уверен, что его включили в список участников программы, и субсидию ему перечислят позже.
Затем происходит ожидание включения заемщика в список участников программы. Необходимо четко знать ограничения в сроках подачи документов и заявления в городскую администрацию. Это нужно сделать до 1 июня. Если заемщик задержался, заявка рассматриваться не будет.
Комиссия должна определить размер субсидии, которую в дальнейшем перечислят гражданину. Сумма зависит от нескольких факторов, в числе которых регион, где приобретается квартира и внутрисемейные факторы (например, наличие детей).
После определения размеров составляется список семей, которые могут рассчитывать на субсидию в 2021 году. Затем происходит распределение. Бюджетных ресурсов может быть недостаточно, чтобы обеспечить весь список претендентов. В таком случае заемщикам придется подождать следующего года. Следует отметить, что льготные категории семей обеспечиваются вне очереди.
Заемщик получает уведомление о том, что подошла очередь перечисления государственной субсидии. Сотрудники администрации сообщают заемщику, что он находится в списке на финансирование. Ему нужно написать заявление на выдачу специального свидетельства, подтверждающего, что он является владельцем государственной субсидии.
Заявление нужно оформить до того, как пройдет 15 дней после получения одобрения заявки. Один факт наличия сертификата уже подтверждает, что деньги перечислены на счет.
Свидетельство передается банку. Кредитор переводит денежные средства продавцу недвижимости или застройщику. Нужно помнить, что срок действия свидетельства ограничен. Оно актуально всего 7 месяцев. Поэтому нужно поторопиться с предъявлением в банк.
Если клиент задержался, право на распоряжение государственными средствами пропадает. Кредитной компании нужно передать документ в течение 30 дней после его получения. Если заемщик не успел, можно переоформить бумагу, но это отнимет время. В банке открывается личный счет плательщика, куда переводятся деньги.
Условия жилищной программы «Молодая семья» регулируются Постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 и приложениями к нему. В соответствии с этим документом ежегодно регионы получают из федерального бюджета средства в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
Срок действия данной жилищной программы – до 2025 года, но при необходимости ее могут продлить.
Основная суть программы – молодые семьи получают субсидию на покупку своего собственного жилья. Молодая семья вправе получить субсидию только 1 раз. Если семья не воспользовалась этим правом, то получить помощь от государства на приобретение жилья уже не получится. При получении сертификата на субсидию, его нужно использовать в течение 7 месяцев с даты получения документа. После 7 месяцев сертификат аннулируется, и семья больше не сможет получить субсидию.